In het eerste halfjaar van 2026 verkochten er bijna 4.000 woningen minder in de provincie Alicante dan in dezelfde periode van 2025, een daling van 13 procent. Het is de slechtste start van een jaar sinds de coronapandemie. In 105 van de 141 gemeenten daalt de verkoop, wat wijst op een brede trend.
De grootste steden laten de grootste terugval zien. De Alicante-stad, de grootste woningmarkt van de provincie, had 3.061 verkopen, 18,5 procent minder dan het jaar daarvoor. Benidorm verloor 19 procent, met 922 verkopen minder. Dénia en Santa Pola verliest respectievelijk 17 procent en 21 procent.
De prijzen blijven hoog: gemiddeld 2.743 euro per vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 40 procent van het gezinsinkomen. Een appartement van 80 vierkante meter kost dus rond de 220.000 euro. Voor de aanbetaling en bijkomende kosten is een spaargeld van ongeveer 66.000 euro nodig.
In de zuidelijke streek Vega Baja is de daling milder. Orihuela had 2.301 verkopen, 12 procent minder. Torrevieja kende slechts een 4 procent dal, met 3.399 transacties, waardoor het de eerste plek in de provincie herwint.
Ook in het binnenland krimpt de markt. Elda verloor 23 procent, Elche 15,5 procent, San Vicente del Raspeig 18,5 procent, Alcoy 7,5 procent en La Vila 22 procent. Een kleine groep gemeenten kende juist een stijging: Xàbia 5,5 procent, Sant Joan d’Alacant 15,5 procent, Sax 22 procent en Finestrat 26 procent.
De totale waarde van de verkochte woningen bedroeg 5,3 miljard euro, slechts 48 miljoen minder dan het jaar ervoor; de hogere prijzen compenseren grotendeels de lagere volumes.
De markt blijft voor buitenlandse kopers, waaronder Nederlanders en Belgen, relatief rustig, terwijl Spanje overweegt beperkingen voor buitenlandse kopers in te voeren.
