Villa Nova Real Estate, geleid door eigenaar Willem Bruins, benadrukt dat kopers van Spaanse woningen nu verder kijken dan de traditionele kustgebieden. Bruins, die al twintig jaar actief is op de Zuid‑Spaanse vastgoedmarkt, merkt dat geïnteresseerden nu regio’s vergelijken en scherp letten op wat hun budget oplevert.
Op de Second Home Expo in Gent, die op 17 en 18 oktober plaatsvindt, helpt het team Nederlanders en Belgen – de grootste groepen buitenlandse kopers – bij hun zoektocht. In 2025 kochten Nederlanders 8.354 woningen in Spanje, 12 % meer dan het jaar ervoor, en vormden ze de grootste niet‑residentiële groep, gevolgd door Duitsers en Britten. Belgen kochten 5.534 woningen, waarvan bijna acht op de tien niet permanent in Spanje wonen.
Boys merkt dat de zoektocht nu breder is: eerder richtten kopers zich op de Costa del Sol of Marbella, nu willen ze weten wat ze met hun budget in verschillende gebieden kunnen krijgen. Regio’s als de Axarquía, ten oosten van Málaga, en de Costa Blanca Zuid, met Torrevieja, komen daardoor sneller in beeld.
De prijzen stijgen ook in alternatieven: in Torrox is de vraagprijs in een jaar met 7,5 % gestegen, en in Vélez‑Málaga met 26 %. Toch blijft het belangrijk om te bepalen hoe ver van de zee men wil wonen; de prijzen en het aanbod variëren sterk.
Villa Nova is ook actief in het binnenland van de Costa del Sol, met plaatsen als Alhaurín el Grande, Coín en Monda. Bij een finca of vrijstaande woning buiten de bebouwde kom moet men extra letten op de staat van de weg, de papieren en eventuele bijgebouwen.
Nieuwbouw wordt steeds vaker gevraagd. Energiezuinigheid en isolatie spelen een grotere rol, en kopers willen woningen die voldoen aan Europese energieprestaties. Bij nieuwbouw letten klanten op de bouwers en de details van het project.
Het team begeleidt kopers ook na de sleuteloverdracht, met praktische zaken rond oplevering, nutsvoorzieningen en inrichting.
Op de beurs in Gent staat ook een jurist van De Cotta Law, die al jaren internationale cliënten in Spanje bij de aankoop van vastgoed ondersteunt. De jurist controleert onder meer de juridische eigenaar, eventuele schulden en de juistheid van de geregistreerde gegevens.
Villa Nova werkt samen met SLG Properties. Eigenaren Willem Bruins en Ron de Vries, met respectievelijk twintig en vijfentwintig jaar ervaring, adviseren kopers om eerst te bepalen waar ze willen wonen, voordat ze woningen bekijken. De beurs is beide dagen geopend van 10.00 tot 17.00 uur.
